¿Conoce la diferencia entre la Ley federal de Enmiendas a la Vivienda Justa, la Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania y la Ley de Arrendadores e Inquilinos de Pensilvania de 1951? Conocer las protecciones de cada una de estas leyes es muy importante si usted alquila o es proveedor de vivienda en el estado de Pensilvania. Echemos un vistazo a cada una de estas leyes y las diferentes protecciones que se encuentran en cada una.
Ley de arrendadores y arrendatarios de Pensilvania
La Ley de Propietarios e Inquilinos de Pensilvania regula los derechos y responsabilidades que tienen tanto los proveedores de viviendas como los inquilinos en relación con una transacción de alquiler. Esta normativa ayuda a proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos frente a prácticas desleales y establece normas para regular el alquiler de viviendas. A continuación se exponen algunos de los temas que abarca la Ley de arrendadores y arrendatarios de Pensilvania.
- Disposiciones de arrendamiento
- Limitaciones de los depósitos de garantía
- Derecho a la intimidad del inquilino
- Proceso de desahucio
- Cláusulas de arrendamiento no ejecutables
- Garantía implícita de habitabilidad
La Ley Federal de Vivienda Justa
La Ley Federal de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en cualquier transacción relacionada con la vivienda basada en siete clases protegidas a nivel federal. Estas clases protegidas son la raza, el color, la religión, la nacionalidad, el sexo (incluidas la orientación sexual y la identidad de género), la discapacidad y la situación familiar. A continuación figuran algunos ejemplos de acciones prohibidas por la Ley de Vivienda Justa.
- Acoso sexual por parte de un proveedor de alojamiento
- Rechazar a un inquilino discapacitado que utilice un animal de asistencia
- Negarse a alquilar a alguien por su nación de origen
- Exigir que las familias con niños vivan en el primer piso
- Comprobación de antecedentes sólo de solicitantes de determinada raza o color
Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania
La Ley de Relaciones de Pensilvania describe las leyes relativas a la discriminación en el empleo, la vivienda, la propiedad comercial, la educación y los alojamientos públicos. Esta ley crea dos clases protegidas adicionales que están cubiertas en el estado de Pensilvania. Esto significa que los proveedores de vivienda del estado tienen prohibido discriminar en materia de vivienda en función de las características que se indican a continuación.
1) Personas mayores de 40 años
2) Usuarios, adiestradores o cuidadores de animales de asistencia para personas discapacitadas
Ayuda para una vivienda justa
El Housing Equality Center of Pennsylvania ofrece asesoramiento gratuito y servicios de investigación a las personas que han sufrido discriminación en materia de vivienda. Como organización de vivienda justa, le ayudamos a hacer valer sus derechos tanto en virtud de la Ley Federal de Vivienda Justa como de la Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania. También proporcionamos servicios educativos gratuitos a través de publicaciones, formación, seminarios web y otros recursos. Si vive en el sureste de Pensilvania o en Lehigh Valley y cree que ha sufrido discriminación, póngase en contacto con info@equalhousing.org, 866-540-FAIR o denuncie la discriminación.
Ayuda en caso de problemas entre propietario e inquilino
Si usted es un inquilino en el sureste de Pensilvania y cree que sus derechos de propietario-inquilino han sido violados debe hablar con un abogado especializado en estos asuntos. Los proveedores de la Red de Asistencia Jurídica de Pensilvania, enumerados en esta página, ofrecen asistencia jurídica gratuita si usted reúne los requisitos para recibir sus servicios. También puede visitar renters.equalhousing.org para obtener más información sobre sus derechos.
