El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) afirma que una política de ocupación de dos personas por dormitorio, como norma general, puede ser razonable si el diseño y los metros cuadrados de las zonas de dormitorio cumplen los códigos de ocupación locales y no son excesivamente restrictivos. La razonabilidad de cualquier política de ocupación es discutible, y cada caso puede evaluarse individualmente y basarse también en factores como la configuración de la unidad (por ejemplo, la presencia de un estudio o una pequeña habitación extra), el tamaño total de la vivienda, la capacidad de los sistemas sépticos, de alcantarillado u otros sistemas de construcción o la existencia de leyes de zonificación estatales o locales. Si un propietario o gestor inmobiliario restringe la ocupación a una sola persona por dormitorio en una unidad de alquiler, esta política puede tener un efecto negativo sobre las familias con niños, y puede considerarse discriminatoria.
Las políticas de ocupación excesivamente restrictivas pueden violar la Ley de Vivienda Justa al tener un impacto desproporcionado en las familias con niños. Cada unidad de alquiler debe estudiarse individualmente, teniendo en cuenta su distribución, los metros cuadrados y los requisitos del código, como los medios de salida existentes (salidas obligatorias para las zonas de estar y de dormir).
La mayoría de los municipios siguen el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades (IPMC1). La sección 404.4.1 del IPMC 2021 establece que cada dormitorio debe contener al menos 70 pies cuadrados de superficie y cada dormitorio ocupado por más de una persona debe contener al menos 50 pies cuadrados para cada ocupante. Siguiendo las directrices del IPMC 2021, una limitación de "2 personas por dormitorio" puede o no ser razonable en función del tamaño del dormitorio.
Si vive en Filadelfia, el sureste de Pensilvania o Lehigh Valley y tiene preguntas sobre la discriminación por el estatus familiar en la vivienda, póngase en contacto con info@equalhousing.org, 866-540-FAIR o póngase en contacto con nosotros.
