Buscar en
Cerrar este cuadro de búsqueda.

Leyes de vivienda justa

Existen varios conjuntos de leyes que protegen los derechos de las personas en las transacciones relacionadas con la vivienda en Pensilvania. Vamos a echar un vistazo a cada una de estas leyes y las diferentes protecciones que se encuentran en cada uno.

Leyes federales

La Ley Federal de Enmiendas sobre Vivienda Justa

La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en cualquier transacción relacionada con la vivienda, incluidos alquileres, ventas, préstamos hipotecarios, seguros de vivienda, tasaciones de viviendas y decisiones de zonificación relacionadas con usos residenciales. Las viviendas cubiertas incluyen apartamentos, viviendas privadas, viviendas públicas, condominios, refugios para personas sin hogar, parques de casas móviles, residencias de ancianos, residencias de estudiantes, hogares de recuperación de adicciones, hogares colectivos para personas con discapacidades y programas de vivienda sin ánimo de lucro.

Según la Ley de Vivienda Justa, es ilegal discriminar a una persona en cualquier transacción relacionada con la vivienda por motivos de:

  • Carrera
  • Color
  • Discapacidad (en virtud de la Ley de Vivienda Justa, los proveedores de vivienda deben permitir adaptaciones y modificaciones razonables para las personas con discapacidad).
  • Sexo (incluye orientación sexual e identidad de género)
  • Religión
  • Origen nacional
  • Situación familiar (la presencia de niños menores de 18 años en un hogar o porque un miembro del hogar está embarazada, o va a adoptar o a obtener la custodia legal de un niño).

La Ley de Vivienda Justa se aplica a la mayoría de las viviendas. Hay algunas excepciones a la Ley de Vivienda Justa:

Una vivienda con cuatro o menos unidades, si el propietario vive en una de las unidades - sin embargo, es importante tener en cuenta que estas viviendas no están exentas de la Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania a menos que contengan sólo dos unidades, siendo una de ellas ocupada por el propietario.

Viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin recurrir a un intermediario, si el propietario particular no posee más de tres viviendas unifamiliares de este tipo al mismo tiempo. Tenga en cuenta que la Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania no contiene esta exención, por lo que estas viviendas no están exentas en el estado de Pensilvania.

En virtud de la Ley de Vivienda Justa, las organizaciones religiosas y los clubes privados pueden dar preferencia a sus miembros si no discriminan entre ellos.

Una comunidad reúne los requisitos para ser considerada vivienda para personas mayores y está exenta de la prohibición de discriminación por situación familiar si:

1) el HUD ha determinado que está diseñado específicamente para personas mayores y ocupado por ellas en el marco de un programa gubernamental federal, estatal o local;
2) está ocupado al 100% por personas de 62 años o más; o
3) aloja al menos a una persona de 55 años o más en al menos el 80% de las unidades ocupadas, y se adhiere a una política que demuestra la intención de alojar a personas de 55 años o más.

No hay exenciones a la disposición sobre publicidad de la Ley de Vivienda Justa, que estipula que no se puede hacer, imprimir o publicar una declaración discriminatoria. Y nadie está exento de la Ley de Derechos Civiles de 1866, que prohíbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de inmuebles.

Reproducir vídeo

Leyes de Pensilvania

Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania

La Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania prohíbe la discriminación en el empleo, la vivienda, la propiedad comercial, la educación y los alojamientos públicos. La Ley de Relaciones Humanas de Pensilvania añade dos clases protegidas adicionales que están cubiertas en las transacciones relacionadas con la vivienda en el estado de Pensilvania. Éstas son:

  1. Mayores de 40 años
  2. Usuarios, adiestradores o cuidadores de animales de asistencia para personas con discapacidad

Ley de arrendadores y arrendatarios de Pensilvania

La Ley de Propietarios e Inquilinos de Pensilvania regula los derechos y responsabilidades que tienen tanto los proveedores de viviendas como los inquilinos en relación con una transacción de alquiler. Esta normativa ayuda a proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos frente a prácticas desleales y establece normas para regular el alquiler de viviendas. A continuación se exponen algunos de los temas que abarca la Ley de arrendadores y arrendatarios de Pensilvania.

  • Disposiciones de arrendamiento
  • Limitaciones de los depósitos de garantía
  • Derecho a la intimidad del inquilino
  • Proceso de desahucio
  • Cláusulas de arrendamiento no ejecutables
  • Garantía implícita de habitabilidad

Para más información sobre la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de Pensilvania, visite nuestras páginas Derechos del Arrendatario y Responsabilidades del Arrendador.

Legislación local

Pensilvania cuenta con 2.560 gobiernos municipales individuales, cada uno de los cuales está facultado para promulgar sus propias ordenanzas que prohíben la discriminación. Algunos distritos, municipios y ciudades de Pensilvania han promulgado ordenanzas antidiscriminatorias que prohíben la discriminación basada en otras clases protegidas, como el estado civil, la condición de veterano o el origen de los ingresos. La Ordenanza de Prácticas Justas de la ciudad de Filadelfia prohíbe a los arrendadores y propietarios discriminar a las personas en función de la fuente de ingresos que utilicen para alquilar o comprar una propiedad. Esta ley es aplicada por la Comisión de Relaciones Humanas de Filadelfia.

Más información sobre el Centro de Igualdad de Viviendas de Pensilvania