宾夕法尼亚州住房平等中心（"HECP"）与 Danella Realty and Management Company（"Danella"）及两座公寓大楼签订了一份调解协议，解决了针对 Danella Realty and Management Company（"Danella"）及两座公寓大楼的联邦住房歧视投诉，指控其违反了《联邦公平住房法》中的残疾人部分。
2021 年 1 月至 4 月期间，HECP 收到了居住在费城 Gypsy Lane 公寓的两位居民的投诉。这两位住户都有残疾，妨碍了他们的远距离行走能力，因此需要在单元附近为他们预留停车位。虽然 Danella 同意满足他们的要求，但管理公司告知住户，安装标明车位预留的标识牌需要付费。
HECP 试图帮助居民协商退还他们被非法收取的费用，并教育 Danella 他们有义务遵守《公平住房法》。当这些解决尝试失败后，HECP 开展了一项调查，记录了要求 Gypsy Lane 公寓居民支付预留停车位相关费用的政策。此外，HECP 还发现第二个社区 River Park House 不愿意为残疾居民预留停车位。HECP 向住房和城市发展部公平住房和平等机会办公室提出了投诉。
1968 年《民权法案》第八章（即《公平住房法案》）规定，在任何与住房有关的交易中，基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、残疾或家庭状况的歧视均属违法。根据该法，住房提供者有义务在必要时允许合理的便利措施，或改变政策或做法，而不附加额外的条件或费用，以便残疾居民使用和享受他们的住房。自 1988 年以来，残疾人一直受到《公平住房法》的保护。
"住房提供者拒绝提供合理便利可能会对残疾人的生活产生重大影响。剥夺一个人获得预留车位的权利可能会造成极大的不便，并加重与残疾有关的症状。HECP 执行董事 Rachel Wentworth 说："法院规定，住房提供者不得以收费作为提供合理便利的条件，住房提供者有责任承担为需要预留停车位的住户安装预留停车位的费用。
Danella 不承认有任何不法行为，但签署了一份协议，将支付 15000 美元，用于支付达成该协议所产生的部分费用、今后提供有关残疾人公平住房权利的消费者教育，以及退还居民被不当收取的费用。此外，Danella 还同意参加全面的公平住房培训，并修改其政策以符合《公平住房法》的规定。
宾夕法尼亚州住房平等中心自 1956 年以来一直致力于通过教育、宣传和执行公平住房法来消除住房歧视。宾夕法尼亚州住房平等中心的工作服务于费城和利哈伊河谷七县地区的 465 万人口。作为美国历史最悠久的公平住房机构，HECP 取得的成功包括消除了 50,000 多套住房中的歧视性做法。HECP 的调查工作部分由美国住房和城市发展部的公平住房倡议计划资助。HECP 由 Abara 律师事务所代理。
