宾夕法尼亚州住房平等中心（"HECP"）与 Marks and Company 公司（"Marks"）以及切斯特、特拉华和蒙哥马利三县的四座公寓大楼签订了一份调解协议，解决了针对他们的联邦住房歧视投诉，指控他们违反了联邦公平住房法案中关于残疾人的部分。
从 2021 年 9 月到 12 月，HECP 调查了由 Marks 管理的四个公寓大楼，发现该管理公司有一项政策，即拒绝为因行动不便或心血管疾病而要求分配车位的残疾准租户提供预留车位。为此，HECP 向住房和城市发展部公平住房和平等机会办公室提出投诉。
1968 年《民权法案》第八章（即《公平住房法案》）规定，在任何与住房有关的交易中，基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、残疾或家庭状况的歧视均属违法。根据该法，住房提供者有义务在必要时提供合理的便利，或改变政策或做法，使残疾居民有平等的机会使用和享受其住房。
"自 1988 年以来，《公平住房法》一直禁止残疾歧视，包括拒绝提供合理便利。有许多资源可以帮助住房专业人员了解他们的合规责任。尽管如此，违反该法的现象仍然屡见不鲜。HECP 执行主任 Rachel Wentworth 说："物业经理和其他住房提供者有责任教育他们自己和他们的代理人，让他们了解《公平住房法》规定的义务。
马克斯没有承认任何不当行为，但签署了一份协议，将支付 32,500 美元，用于支付达成该协议所产生的部分费用，并在今后提供有关残疾人公平住房权利的消费者教育。此外，Marks 还同意参加全面的公平住房培训，并修改其政策以符合《公平住房法》的规定。
宾夕法尼亚州住房平等中心自 1956 年以来一直致力于通过教育、宣传和执行公平住房法来消除住房歧视。宾夕法尼亚州住房平等中心的工作服务于费城和利哈伊河谷七县地区的 465 万人口。作为美国历史最悠久的公平住房机构，HECP 取得的成功包括消除了 50,000 多套住房中的歧视性做法。HECP 的调查工作部分由美国住房和城市发展部的公平住房倡议计划资助。HECP 由 Abara 律师事务所代理。
